البلد منزل أو شقة — ماذا تختار ؟

شراء منازل خاصة بهم — خطوة حاسمة, القرارات التي تحتاج إلى وزن إيجابيات وسلبيات. لكي لا تفشل عند شراء, تتطلب شامل التدريب النظري في جميع المسائل القانونية الفنية. دعونا نحاول أن نستعرض بإيجاز أهم منهم ، في الممارسة العملية سوف تساعدك على أن تقرر ما هو أكثر ربحية — منزل أو شقة.

محتوى المادة

بدائل سوق المدينة العقارية

البلد منزل أو شقة — ماذا تختار ؟

إذا كنت تبحث عن أماكن السكن في المدينة, الأكثر احتمالا, سيتم عرض خيار من الخيارات الثلاثة هو شقة في المبنى الجديد ، منزل ثان أو مدينة الكوخ. كل بطريقته الخاصة مغر.

المبنى الجديد جيد تخطيط, الحديثة, جديدة الإقامة ، وهذا هو الأكثر شيوعا البديل تحت الرهن العقاري ، لدفع والتي تبدأ بالفعل في مرحلة البناء.

البيع بسعر مغري وفرصة رمي طرف هووسورمينغ. عموما الشقة جيدة لأنك لا تحتاج إلى رعاية وصيانة المبنى و الموقع و موقعها هو في كثير من الأحيان أكثر ملاءمة من حيث النقل والبنية التحتية في جميع أنحاء.

ولكن للعيش في المنزل أكثر متعة ، ليس فقط لأنك الوحيد مالك. إذا اخترت البيت (كوخ) في المدينة, يمكنك التمتع بجميع المزايا من المدينة ولكن لا يكون لديك مشاكل مع الوصول من مداخل والجيران والفقراء عزل الصوت.

حتى جزء من المنزل ، اشترى العقار ، ويعطي الشعور بالهدوء والثبات ، والتي لا يمكن أن يقال عن بعض "معزولة" الشقق في لوحة المنازل ، حيث يشعر وحده هو من الصعب جدا بسبب الضوضاء من جميع الجهات — من شارع خلف الجدار...

بسرعة تقرر ماذا تختار — شقة أو منزل ، التفكير في عيوب وهي:

  • المباني يتقلص في السنوات 10-15 القادمة ، الأمر الذي يؤدي إلى مشاكل محتملة الشقوق والتشوهات من الجدران ؛
  • التكليف من المباني الجديدة في بعض الأحيان تضطر إلى الانتظار 3-4 سنوات من أجل جلب الرسائل والوثائق ، حتى لو كان المبنى نفسه ؛
  • الثانوية ، وخاصة رخيصة في حاجة إلى إصلاح ، في بعض الأحيان إصلاح ، مع استبدال الأنابيب, بطاريات, الأسلاك, السباكة, إعادة... مساهمة في إصلاح يمكن أن يؤدي إلى ثلث أو حتى نصف تكلفة السكن ؛
  • استقر في منزل قديم ، يمكنك الحصول على وبالإضافة إلى ذلك البيئة التي قد تكون بعيدة من فكرة الكمال في الدول المجاورة.
  • أن تصبح المالك, حتما سوف تواجه تحديات محددة لحل هذا سوف يكون لكم المحتوى في ترتيب الطابق السفلي, روف, ساحة, سياج, الحمامات, سخانات المياه, أنظمة التدفئة;
  • المرافق منزل هو أعلى بكثير من وجهة نظر الدفع الشهري من الأفضل أن تعيش في مبنى سكني.

حتى مطبات في كل مكان ، فمن الحكمة أن تختار أين يستقر ، العيوب التي يمكن أن يتسامح أو يمكنك إصلاح.

شقة أو منزل ريفي — التي تكلف أقل ؟

هناك تصور بأن لتوفير المال على السكن بعد الانتقال إلى الضواحي. بعض الأسر تعمد الذهاب إلى المدن في الاعتقاد أن يعيش جيدا وتربية الأطفال الأصحاء يمكن أن يكون إلا خارج المدينة الملوثة. ولكن لا يزال معظم واثقون من أن الانتقال إلى الريف يعني انخفاض في مستويات المعيشة. وكان هناك هذه الصورة النمطية لسببين: سعر منزل في قرية منخفضة ، من مزرعته على الموقع يمكنك تناول الطعام بشكل طبيعي.

و مرة أخرى المزالق. كما ذكر أعلاه, لاحتواء حتى أبسط منزل مكلفة و جذابة تبدأ الأسعار لا يعني أنك سوف تكون قادرة على انقاذ على العقارات.

رجل الأعمال الأمريكي و السمسار R. كيوساكي لسنوات عديدة يحاول أن ينقل إلى فهم بسيط للناس الحقيقة ، ملكية المنزل مكلفة (و في القرى و حتى مشكوك فيها).

تذكر أن الكوخ ، مهما كان — أنيقة أو متواضعة مسؤولية في الميزانية الخاصة بك ، المادة من مكانة كبيرة في نفقات التدفئة, إصلاح, الانتهاء, الغاز, والضرائب على الأرض, إذا كان هناك أحد. بعض هذه الفروق سوف يكون سببا مقنعا لرفض الخروج من المدينة.

إذا الهدف الخاص بك هو لشراء أقل قدر ممكن ، التكاليف المستقبلية للاقتصاد لا يخيف لكم ، ثم يمكنك أن تبحث عن الخيارات. مسألة مالية — شقة أو جزء من منزل — أن يكون دائما في صالح الأخير.

ولكن تذكر أن تكلفة المنزل يتأثر بالعوامل التالية:

البلد منزل أو شقة — ماذا تختار ؟
  • وجود محطة القطار, الحافلة ؛
  • مريحة بالسيارة في الشارع و البيت (التربة أو الأسفلت);
  • هل أنا بحاجة إلى حفر بئر أن يكون مصدر المياه ؛
  • إذا كان مغزز جزء;
  • هل هناك فائدة الغرفة ؛
  • هل هناك المجاري أو الخارجي.

كل هذه التفاصيل التي يمكن أن تجعل حياتك إما مريحة أو لا تطاق ، لذلك يجب الانتباه لهم جنبا إلى جنب مع حجم مواد البناء.

تاون هاوس شقة أو منزل ؟

في السنوات الأخيرة ظروف البلاد في بعض المناطق بشكل ملحوظ تحسين و كل الشكر جديدة بالنسبة لنا نوع من الأسرة. تاون هاوس هو عدد قليل من البيوت مجتمعة في وحدة واحدة. تاون هاوس يهدف لبناء مناطق الضواحي أو منفصلة مريحة المناطق في الريف.

إذا نظرتم إلى هذا المبنى يشبه مرقع معا سلسلة من المنازل في طابقين ، التي تبدو نظيفة وحديثة. من الداخل تبدو أكثر مثل الإسكان في المناطق الحضرية ، مع إلزامية سمات — مرحاض, نقص كبير في المساحات المكتبية و الجدران المشتركة مع الجيران.

واجهة المنزل ، تواجه مهد الشارع الخلفي لديه فناء صغير ، ولكن الأرض قد لا تنتمي إلى المالك.

كما خيار شراء فيلا مزاياه:

  • الراحة في المناطق الحضرية في المناطق الريفية والبيئة ؛
  • معقولة السعر ؛
  • الاتصالات — الكهرباء, الغاز, الماء, الصرف الصحي;
  • يشمل مدخل المبنى.

مساوئ بوضوح إدراج التفاصيل التالية:

  • نوعية البناء في كثير من الأحيان منخفضة ، بناء الفريق على أساس عموما ينفي فكرة الدفء و الصمت ؛
  • المشاكل المحتملة مع السباكة والتدفئة ، مرة أخرى بسبب رداءة نوعية البناء ؛
  • المسؤولية عن المحتوى الجماعي ، بحيث سوف تضطر إلى التفاوض أو يجادل مع الدول المجاورة.
  • المنطقة المحيطة بها لا يكاد يذكر إلا في حالات نادرة من الممكن لترتيب شيء مختلف (و في أي مكان و في كثير من الأحيان القانون).

تاون هاوس هو خيار وسط بين الفقراء البيت الكوخ الذي طال انتظاره خيار في الضواحي. النظر في هذا البديل هو بالتأكيد يستحق ذلك.

أفضل لشراء شقة أو بناء منزل ؟

هذا السؤال هو ربما الأكثر صعوبة ، لأنه يعتمد كثيرا على التفاصيل: حيث بناء على ما لبناء كم أرضيات الغرف و الاشياء. على الفور الكشف عن الحقيقة — هو أكثر ربحية لبناء أنفسنا من شراء في المبنى الجديد.

البلد منزل أو شقة — ماذا تختار ؟

البناء من الصفر متوسط الكوخ مع أفضل المرافق الأراضي البور والاتصالات سوف يكلفك حوالي نفس معزولة شقة نفس المساحة المعيشية. في الوقت نفسه لاحظ الفرق — سيكون لديك منطقة ذات مناظر طبيعية مع الخدمات.

التوقيت أيضا من المفيد البناء. كوخ صغير اقيمت لمدة 6-8 أشهر ، في حين الانتظار في الاختيار بناء على عدة سنوات.

الجواب على السؤال هو أرخص منزل أو شقة ، يتحول إلى الجانب الآخر, إذا كنت في السوق الثانوية. وسوف تكون أرخص حزب هووسورمينغ يمكنك ترتيب أسرع بكثير. للحصول على وثائق الإقامة ، تسجيل الثانوية ليست صعبة ، ولكن أسهل بكثير من الأرض ، والتي ليس من الممكن دائما أن شراء. حتى لا يكون هناك توفير الوقت والأعصاب والمال يتحدث في صالح من الشقق.

إذا كان التمويل كنت قد فكرت في كل شيء ، يجب أن تسأل نفسك ما كنت تفضل — منزل أو شقة ، والمضي قدما نحو هدفك.